「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

奢侈稅發威 5月房市逃命潮?

聯合新聞網更新日期:2011/03/09 09:26

記者何醒邦/台北報導

奢侈稅的威力有多大?有房仲業者預估,一旦奢侈稅71上路,房市5月中旬就可能會出現一波規避奢侈稅的拋售逃命潮。

房仲業者統計,最近奢侈稅議題一出,不僅看屋人潮下降,近期中古屋的委賣量也大減,出現「封牌」現象,買賣雙方開始拉鋸。

目前已購預售屋者,得賭上四、五年的等待期,風險不小,預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。

聯合新聞網更新日期:2011/03/10 09:45

記者黃啟菱/台北報導

府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客,雖然預售屋並不在課徵範圍,但預售屋完工後仍適用,意味著目前已購預售屋者,得賭上四、五年的等待期,風險不小,預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。

大聲行銷顧問總監田大權表示,預售市場中,最危險的區塊,就是「林(口)、淡(水)、三(峽)、新(莊)」,不但推案量大,而且過往短期急漲,「怎麼漲就怎麼跌,將出現多殺多甚至斷頭的情況」

天時地利不動產顧問總經理張欣民表示,奢侈稅已經發酵,目前市場「山雨欲來風滿樓」,氣氛相當悲觀,買賣雙方皆在觀望。

田大權說,依奢侈稅追溯期往前推,2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響,至少「死一半」,而且,預售屋工期兩、三年,加上奢侈稅限制效期為兩年,投資客要撐過五年才能轉售,風險極高,可能會有不少投資客斷頭。

http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6201409.shtml

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