奢侈稅提前 4月恐上演逃命潮

引用http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110406/5/2pcet.html

奢侈稅提早 賣屋潮4月上演

cnalogo_200x117small.jpg  更新日期:2011/04/06 17:06

(中央社記者韋樞台北 6日電)立法院財政委員會今天初審通過奢侈稅草案,且有可能提前到 6月上路。房仲指出,若提前實施將壓縮市場觀望期,加速賣方出手,原本預設的 5月賣屋「逃命潮」可能提前到 4月。

立法院財政委員會初審通過奢侈稅草案,刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目,並增加房屋改建與都市更新兩項;且依時程推算,若立法院最快15日三讀,奢侈稅 6月上路不意外。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,市場原本預期奢侈稅 7 1日正式實施,回推到 5月是投資客或投機客最後的售屋逃命潮,若提前到 6月實施,整體房市的觀望期立刻壓縮,呈現「加速趕底」的走勢。

蘇啟榮指出,依信義房屋內部統計,今年 3月大台北地區因為奢侈稅決定上路新增 3成的委賣量,除了投資客和投機客外,還包括很多看壞未來房價的自住客也加入售屋潮,形成委賣量大增;若奢侈稅提前到 6月上路,售屋逃命潮勢必提前到 4月。

他估計,4月的委賣量將如同3月,將比今年 1月增加 3成以上,賣方不是再折讓價格,就是乾脆出租,留著兩年後再出售。對於買方來說,可供挑選的好標的更多,但因為觀望期壓縮,究竟賣方會折讓多少價格很難預測,買方不易探到底價,4月將是最緊要的觀察期。1000406

 

 

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